臺南市東區德東街151巷37弄30號1F/8F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 22.6 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物21.06 坪
公設比23.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 德高段 711 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 12.7
德東街中位 19.1
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 78%比德東街中位 高 18%比東區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交695 萬
+13%
2026 年推估785 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。