臺南市永康區大灣路40巷82號
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 19.3 萬/坪 × 53.46 坪
權狀坪數53.46 坪
主建物46.34 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.46 坪
└ 主建物 46.34 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪53.46 坪
土地坐落 大灣段 4829-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
大灣路中位 17.7
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比大灣路中位 高 9%比永康區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+13%
2026 年推估1,166 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。