臺南市善化區蓮潭北三街51號

2018-04-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,255 萬 21.1 萬/坪 × 59.56 坪

權狀坪數59.56 坪

主建物50.1 坪

公設比0%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 59.56 坪

└ 主建物 50.1 坪

└ 公設等 9.46 坪

土地持分 33.52 坪

0 坪59.56 坪

土地坐落 善新段 125-63 地號

成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪

本筆成交 21.1

本棟中位 21.1

蓮潭北三街中位 18.3

善化區 2018 年中位 16.7

比本棟中位高 0%比蓮潭北三街中位高 15%比善化區 2018 年中位高 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,255 萬

+65%

2026 年推估2,070 萬

以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 815 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）251 萬

貸款（8 成）1,004 萬

每月月付37,614 元

30 年總利息350 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。