臺南市安南區同安路225巷39號3F/9F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 26.3 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物19.99 坪
公設比22.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 安中段 551-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 9.1
同安路中位 12.9
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 189%比同安路中位 高 104%比安南區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交778 萬
+0%
2026 年推估778 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。