臺南市安平區永華路二段819號23F/24F
2026-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 21 萬/坪 × 88.17 坪
權狀坪數88.17 坪
主建物55.2 坪
公設比28.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 88.17 坪
└ 主建物 55.2 坪
└ 公設等 32.97 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪88.17 坪
土地坐落 金華段 85 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 12.3
永華路二段中位 24.6
安平區 2026 年中位 24.8
比本棟中位 高 71%比永華路二段中位 低 15%比安平區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。