臺南市仁德區文善街72號1F/4F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 35 萬/坪 × 16.21 坪
權狀坪數16.21 坪
主建物13.12 坪
公設比19.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 16.21 坪
└ 主建物 13.12 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪16.21 坪
土地坐落 崁腳北段 1163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
文善街中位 18.7
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比文善街中位 高 87%比仁德區 2019 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交568 萬
+63%
2026 年推估926 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。