臺南市東區府東街214號6F/9F
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 20.7 萬/坪 × 21.31 坪
權狀坪數21.31 坪
主建物13.75 坪
公設比26.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.31 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪21.31 坪
土地坐落 龍泉段 1252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 12.4
府東街中位 14.4
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 67%比府東街中位 高 44%比東區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交440 萬
+13%
2026 年推估496 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 19.5 萬/坪總 850 萬 2022-11-07 5F/9F 3房2廳1衛 · 28.02 坪 16.4 萬/坪總 460 萬 2022-11-01 7F/9F 2房1廳1衛 · 33.52 坪 12.5 萬/坪總 420 萬 2020-07-01 9F/9F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 12.3 萬/坪總 505 萬 2019-10-09 8F/9F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 12.4 萬/坪總 540 萬 2017-08-30 3房2廳2衛 · 28.02 坪 10 萬/坪總 280 萬 2017-08-10 3房2廳2衛 · 51.89 坪 11.2 萬/坪總 580 萬 2017-01-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 10.8 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。