臺南市東區仁和路109巷11號
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 17.1 萬/坪 × 14.59 坪
權狀坪數14.59 坪
主建物14.59 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 14.59 坪
└ 主建物 14.59 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪14.59 坪
土地坐落 仁和段 792 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
仁和路中位 21.9
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比仁和路中位 低 22%比東區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+29%
2026 年推估322 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。