臺南市南區萬年一街286巷12號14F/15F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 35.8 萬/坪 × 29.35 坪
權狀坪數29.35 坪
主建物17.45 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.35 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪29.35 坪
土地坐落 大山段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 31
萬年一街中位 29.3
南區 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 15%比萬年一街中位 高 22%比南區 2026 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。