臺南市永康區中華路1之74號13F/24F
2014-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 12.1 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物29.28 坪
公設比26.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 兵南段 545 地號
價格拆解
成交總價548 萬
其中車位−363 萬
扣車位後房價185 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
中華路中位 13.9
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 13%比永康區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層13F/24F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位有（363 萬）
備註：21個車位僅有使用權無所有權總價含營業稅
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。