臺南市中西區南寧街25之3號3F/4F
2015-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 9.5 萬/坪 × 28.47 坪
權狀坪數28.47 坪
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.47 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪28.47 坪
土地坐落 南寧段 708 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.8
南寧街中位 12.5
中西區 2015 年中位 11.7
比本棟中位 低 12%比南寧街中位 低 24%比中西區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。