臺南市新市區延平街8號7F/9F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 10.1 萬/坪 × 9.94 坪
權狀坪數9.94 坪
主建物5.5 坪
公設比35.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.94 坪
└ 主建物 5.5 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪9.94 坪
土地坐落 七王段 442 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 9.5
延平街中位 9.4
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 6%比延平街中位 高 7%比新市區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交100 萬
+54%
2026 年推估154 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 8F/9F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 20.3 萬/坪總 221 萬 2026-03-16 7F/9F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 23 萬/坪總 200 萬 2025-11-23 6F/9F 1房0廳1衛 · 8.24 坪 24.3 萬/坪總 200 萬 2025-08-07 7F/9F 2房2廳1衛 · 21.01 坪 20 萬/坪總 420 萬 2024-08-21 8F/9F 1房0廳1衛 · 8.24 坪 25.7 萬/坪總 212 萬 2024-07-10 6F/9F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 25.3 萬/坪總 220 萬 2024-06-24 7F/9F 1房0廳1衛 · 8.45 坪 23.3 萬/坪總 197 萬 2024-06-09 4F/9F 1房0廳1衛 · 8.68 坪 24.2 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。