臺南市中西區民族路三段116號
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,917 萬 54.1 萬/坪 × 53.88 坪
權狀坪數53.88 坪
主建物53.88 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 53.88 坪
└ 主建物 53.88 坪
土地持分 43.09 坪
0 坪53.88 坪
土地坐落 老古石段 771 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 54.1
民族路三段中位 18.8
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比民族路三段中位 高 188%比中西區 2024 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,917 萬
+6%
2026 年推估3,106 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）583 萬
貸款（8 成）2,334 萬
每月月付87,426 元
30 年總利息814 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。