臺南市永康區中正二街166號
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 34.1 萬/坪 × 152.3 坪
權狀坪數152.3 坪
主建物152.3 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 152.3 坪
└ 主建物 152.3 坪
土地持分 271.95 坪
0 坪271.95 坪
土地坐落 鹽南段 854 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
中正二街中位 24
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中正二街中位 高 42%比永康區 2018 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,200 萬
+71%
2026 年推估8,890 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳3衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。