臺南市安南區長和路二段12巷277弄14號
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,437 萬 23.4 萬/坪 × 61.45 坪
權狀坪數61.45 坪
主建物57.93 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.45 坪
└ 主建物 57.93 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 34.06 坪
0 坪61.45 坪
土地坐落 長和段 1043-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
長和路二段中位 19.2
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比長和路二段中位 高 22%比安南區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,437 萬
+28%
2026 年推估1,833 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,069 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。