首頁臺南市新營區三民路46之33號成交明細
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臺南市新營區三民路46之33號4F/7F

2021-09-17 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 100 6.2 萬/坪 × 16.1 坪
權狀坪數16.1
主建物16.1
公設比0%
當時屋齡39

這筆買到什麼

建物 16.1 坪
└ 主建物 16.1 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪16.1 坪

土地坐落 民族段 940 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
三民路中位 10.9
新營區 2021 年中位 15.4
比三民路中位 低 43%比新營區 2021 年中位 低 60%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交100
+29%
2026 年推估129

以新營區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)20
貸款(8 成)80
每月月付2,997
30 年總利息28

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市新營區三民路46之33號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。