臺南市新市區綠園二街8號7F/15F
2016-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 13.7 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物19.6 坪
公設比49.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 信義段 445 地號
價格拆解
成交總價578 萬
扣車位後房價578 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.2
綠園二街中位 14.2
新市區 2016 年中位 14.3
比本棟中位 低 4%比綠園二街中位 低 4%比新市區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 3F/15F 1房2廳1衛 · 39.77 坪 26.4 萬/坪總 1,050 萬 2023-08-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 32.4 萬/坪總 1,288 萬 2023-08-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 38.7 萬/坪總 1,260 萬 2022-12-14 14F/15F 2房2廳2衛 · 42.25 坪 30.5 萬/坪總 1,288 萬 2022-11-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 30.7 萬/坪總 1,650 萬 2022-11-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 30.7 萬/坪總 1,650 萬 2022-10-23 11F/15F 2房2廳2衛 · 42.25 坪 29.5 萬/坪總 1,245 萬 2022-06-13 10F/15F 4房2廳2衛 · 61.23 坪 27.6 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。