臺南市永康區復華五街55巷8號
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 19.5 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物28.37 坪
公設比17.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 永和段 671 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 25.3
復華五街中位 18.4
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 23%比復華五街中位 高 6%比永康區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+35%
2026 年推估1,244 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。