臺南市東區前鋒路44號3F/6F
2014-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 11.7 萬/坪 × 47.03 坪
權狀坪數47.03 坪
主建物34.13 坪
公設比18.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.03 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪47.03 坪
土地坐落 光華段 1302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 16.8
前鋒路中位 12.9
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 30%比前鋒路中位 低 9%比東區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。