臺南市中西區西門路一段715巷37號
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 39.7 萬/坪 × 17.14 坪
權狀坪數17.14 坪
主建物17.14 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 17.14 坪
└ 主建物 17.14 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪17.14 坪
土地坐落 南廠段 199 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 34.1
西門路一段中位 12.3
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 16%比西門路一段中位 高 223%比中西區 2023 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+12%
2026 年推估762 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材補強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。