臺南市南區新建路19巷24號1F/5F
2014-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 4.3 萬/坪 × 46.15 坪
權狀坪數46.15 坪
主建物37.67 坪
公設比7.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.15 坪
└ 主建物 37.67 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 16.7 坪
0 坪46.15 坪
土地坐落 鹽埕段 3099-85 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 21.7
新建路中位 9.8
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 低 80%比新建路中位 低 56%比南區 2014 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。