臺南市北區東豐路305巷30號
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 33.7 萬/坪 × 44.87 坪
權狀坪數44.87 坪
主建物44.87 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 44.87 坪
└ 主建物 44.87 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪44.87 坪
土地坐落 仁愛段 467-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
東豐路中位 16.9
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比東豐路中位 高 99%比北區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,510 萬
+14%
2026 年推估1,725 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。