臺南市永康區勝華街37巷2號
2022-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 24 萬/坪 × 61.66 坪
權狀坪數61.66 坪
主建物53.98 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.66 坪
└ 主建物 53.98 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 18.17 坪
0 坪61.66 坪
土地坐落 兵北段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
勝華街中位 22.5
永康區 2022 年中位 22.3
比勝華街中位 高 7%比永康區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+13%
2026 年推估1,675 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。