臺南市安南區環館路342巷21號
2026-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 35 萬/坪 × 82.62 坪
權狀坪數82.62 坪
主建物75.07 坪
公設比1.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.62 坪
└ 主建物 75.07 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 38.23 坪
0 坪82.62 坪
土地坐落 和館段 24-689 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
環館路中位 24.4
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比環館路中位 高 43%比安南區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。