臺南市北區賢北街186號
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.5 萬/坪 × 58.18 坪
權狀坪數58.18 坪
主建物51.03 坪
公設比9.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 58.18 坪
└ 主建物 51.03 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 22.25 坪
0 坪58.18 坪
土地坐落 光賢段 205-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
賢北街中位 16.1
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比賢北街中位 高 34%比北區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
-1%
2026 年推估1,232 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。