臺南市東區富農街二段43巷8號5F/5F
2016-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 157 萬 7.4 萬/坪 × 21.14 坪
權狀坪數21.14 坪
主建物15.6 坪
公設比23.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.14 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪21.14 坪
土地坐落 虎尾寮段 374-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 9.2
富農街二段中位 12.5
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 20%比富農街二段中位 低 41%比東區 2016 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,705 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。