臺南市中西區永華路一段36之1號
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,316 萬 23.8 萬/坪 × 55.3 坪
權狀坪數55.3 坪
主建物46.25 坪
公設比12.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.3 坪
└ 主建物 46.25 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪55.3 坪
土地坐落 南廠段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
永華路一段中位 25.1
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比永華路一段中位 低 5%比中西區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,316 萬
+20%
2026 年推估1,581 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,053 萬
每月月付39,442 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。