臺南市北區海安路三段781巷211弄23號
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 23.2 萬/坪 × 41.65 坪
權狀坪數41.65 坪
主建物38.31 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.65 坪
└ 主建物 38.31 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪41.65 坪
土地坐落 文元段 1769 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
海安路三段中位 24.1
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比海安路三段中位 低 4%比北區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交966 萬
+26%
2026 年推估1,217 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。