臺南市新市區富中街150號4F/7F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 26.1 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物16.87 坪
公設比25.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 新北段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 15.3
富中街中位 15.9
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 71%比富中街中位 高 64%比新市區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交638 萬
+28%
2026 年推估818 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-10-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 15.4 萬/坪總 615 萬 2019-10-28 4F/7F 2房2廳2衛 · 24.49 坪 15 萬/坪總 367 萬 2019-10-28 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.91 坪 15.1 萬/坪總 455 萬 2019-10-28 6F/7F 2房2廳2衛 · 28.29 坪 15.5 萬/坪總 470 萬 2019-10-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 15.1 萬/坪總 605 萬 2019-10-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 15.3 萬/坪總 608 萬 2019-10-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 15.1 萬/坪總 605 萬 2019-10-28 5F/7F 2房2廳2衛 · 24.49 坪 15.3 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。