臺南市南區永成路三段499號
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 26.8 萬/坪 × 60.81 坪
權狀坪數60.81 坪
主建物56.34 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.81 坪
└ 主建物 56.34 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 23.96 坪
0 坪60.81 坪
土地坐落 鹽埕段 224-167 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
永成路三段中位 19.5
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比永成路三段中位 高 37%比南區 2018 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,630 萬
+49%
2026 年推估2,424 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。