臺南市中西區民權路二段162,164號
2019-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 18.5 萬/坪 × 243.05 坪
權狀坪數243.05 坪
主建物243.05 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 243.05 坪
└ 主建物 243.05 坪
土地持分 71.55 坪
0 坪243.05 坪
土地坐落 永福段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
民權路二段中位 19.3
中西區 2019 年中位 18.6
比民權路二段中位 低 4%比中西區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,500 萬
+47%
2026 年推估6,597 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,097 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。