臺南市安南區公學路六段721巷95號5F/5F
2023-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 16.4 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物18.84 坪
公設比29%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 學東段 1027 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.1
公學路六段中位 16.1
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 2%比公學路六段中位 高 2%比安南區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交570 萬
+0%
2026 年推估570 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣所衍生之相關稅費，均由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 5F/5F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 17 萬/坪總 530 萬 2023-10-23 2F/5F 2房1廳2衛 · 29.47 坪 16 萬/坪總 470 萬 2023-02-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 21.1 萬/坪總 658 萬 2021-12-21 5F/5F 2房2廳1衛 · 34.69 坪 16.3 萬/坪總 580 萬 2021-12-17 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.47 坪 15.6 萬/坪總 460 萬 2021-12-13 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.47 坪 15.6 萬/坪總 460 萬 2021-12-10 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.47 坪 16 萬/坪總 470 萬 2021-12-04 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.47 坪 16 萬/坪總 470 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
公學路六段660巷35弄6號 19.5 萬/坪 公學路六段660巷12號 19.1 萬/坪 公學路六段629號 32.6 萬/坪 公學路六段631號 31.2 萬/坪 公學路六段700巷2弄30號 30.6 萬/坪 公學路六段700巷2弄22號 30.9 萬/坪 公學路六段700巷2弄28號 29 萬/坪 公學路六段700巷2弄26號 27.9 萬/坪 公學路六段469巷27弄55號 11.4 萬/坪 公學路六段660巷61號 13.4 萬/坪 公學路六段721巷81弄1號 20.7 萬/坪 公學路六段721巷79號 29.3 萬/坪 公學路六段450號 18.6 萬/坪 公學路六段721巷313號 25.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。