臺南市歸仁區民權北路161號
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 13 萬/坪 × 100.71 坪
權狀坪數100.71 坪
主建物87.17 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 100.71 坪
└ 主建物 87.17 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 23.97 坪
0 坪100.71 坪
土地坐落 文化段 256-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
民權北路中位 13.1
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比民權北路中位 低 1%比歸仁區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,310 萬
+85%
2026 年推估2,426 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。