臺南市東區中華東路二段226巷27弄13號6F/18F
2024-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,660 萬 43.7 萬/坪 × 83.72 坪
權狀坪數83.72 坪
主建物48.63 坪
公設比29%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 83.72 坪
└ 主建物 48.63 坪
└ 公設等 35.09 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪83.72 坪
土地坐落 虎尾寮段 591-19 地號
價格拆解
成交總價3,660 萬
扣車位後房價3,660 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 16.3
中華東路二段中位 15.6
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 168%比中華東路二段中位 高 180%比東區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,660 萬
-6%
2026 年推估3,449 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,928 萬
每月月付109,695 元
30 年總利息1,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-03-08 16F/18F 4房2廳2衛 · 83.72 坪 27.2 萬/坪總 2,280 萬 2016-07-28 8F/18F 4房2廳2衛 · 91.82 坪 21 萬/坪總 1,928 萬 2014-07-17 2F/18F 4房2廳2衛 · 99.93 坪 13.6 萬/坪總 1,360 萬 2014-06-18 15F/18F 4房2廳2衛 · 91.82 坪 15.8 萬/坪總 1,450 萬 2014-05-08 8F/18F 4房2廳2衛 · 91.82 坪 15.1 萬/坪總 1,388 萬 2014-04-25 14F/18F 4房2廳2衛 · 91.82 坪 16.9 萬/坪總 1,550 萬 2014-03-25 10F/18F 4房2廳2衛 · 91.82 坪 15.2 萬/坪總 1,399 萬 2014-02-27 5F/18F 4房2廳2衛 · 91.82 坪 15.5 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。