臺南市永康區中華二路206巷52弄9號4F/5F
2018-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 266 萬 9.5 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物20.72 坪
公設比14.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 南工段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 13.2
中華二路中位 13.4
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 28%比中華二路中位 低 29%比永康區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交266 萬
+71%
2026 年推估455 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。