臺南市麻豆區新生北路82巷93號4F/6F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 23.5 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物20.5 坪
公設比25.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 大埕段 877 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 16.8
新生北路中位 16
麻豆區 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 40%比新生北路中位 高 47%比麻豆區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+1%
2026 年推估841 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-16 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 17.1 萬/坪總 612 萬 2021-08-15 2F/6F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 17.6 萬/坪總 623 萬 2021-08-05 2F/6F 2房2廳2衛 · 22.56 坪 16.8 萬/坪總 378 萬 2021-08-03 2F/6F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 17.9 萬/坪總 638 萬 2021-07-11 5F/6F 2房2廳2衛 · 22.56 坪 17.1 萬/坪總 385 萬 2021-06-25 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 16.8 萬/坪總 603 萬 2021-06-20 3F/6F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 16.7 萬/坪總 599 萬 2021-06-10 2F/6F 2房2廳2衛 · 22.53 坪 16.6 萬/坪總 375 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。