臺南市南區中華西路一段2巷4號4F/5F
2017-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 6.4 萬/坪 × 28.25 坪
權狀坪數28.25 坪
主建物23.15 坪
公設比6.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.25 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪28.25 坪
土地坐落 鹽埕段 3102-58 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 8.1
中華西路一段中位 11.3
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 21%比中華西路一段中位 低 43%比南區 2017 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。