臺南市安南區長和路三段46號
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 51 萬/坪 × 23.52 坪
權狀坪數23.52 坪
主建物20.62 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.52 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 33.41 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 保安宮段 944 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
長和路三段中位 12.8
安南區 2022 年中位 27.6
比長和路三段中位 高 298%比安南區 2022 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+5%
2026 年推估1,262 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。