臺南市新營區民治路225巷28之8號
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,274 萬 19.1 萬/坪 × 66.55 坪
權狀坪數66.55 坪
主建物62.83 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 66.55 坪
└ 主建物 62.83 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 30.29 坪
0 坪66.55 坪
土地坐落 新民段 1124-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
民治路中位 13
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比民治路中位 高 47%比新營區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,274 萬
+38%
2026 年推估1,752 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,019 萬
每月月付38,183 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。