臺南市永康區永明街267之5號2F/5F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 13.4 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物23.16 坪
公設比24.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1184-1 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
永明街中位 19.9
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比永明街中位 低 33%比永康區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交455 萬
+56%
2026 年推估708 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：五樓以下有電梯
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。