臺南市東區中華東路二段295巷64號
2018-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 532 萬 17.3 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 虎尾寮段 429-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.7
中華東路二段中位 15.6
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 7%比中華東路二段中位 高 11%比東區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交532 萬
+80%
2026 年推估957 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。