臺南市新市區忠孝街227巷二號1F/7F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 212 萬 6.3 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物19.77 坪
公設比24.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 華興段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 9.9
忠孝街中位 15.5
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 36%比忠孝街中位 低 59%比新市區 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交212 萬
+54%
2026 年推估326 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,354 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。