臺南市北區長榮路四段31巷23弄7號2F/5F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.3 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物25.99 坪
公設比18.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 仁愛段 1073-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
長榮路四段中位 20.5
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比長榮路四段中位 低 45%比北區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+43%
2026 年推估543 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。