臺南市新市區光明街59之12號
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 12.2 萬/坪 × 54.61 坪
權狀坪數54.61 坪
主建物50.94 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.61 坪
└ 主建物 50.94 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 21.22 坪
0 坪54.61 坪
土地坐落 富強段 356 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
光明街中位 24.3
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比光明街中位 低 50%比新市區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交666 萬
+54%
2026 年推估1,024 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。