臺南市善化區蓮潭南街350巷6弄10號
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,785 萬 45 萬/坪 × 61.93 坪
權狀坪數61.93 坪
主建物56.2 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.93 坪
└ 主建物 56.2 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 46.01 坪
0 坪61.93 坪
土地坐落 善新段 264-77 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
蓮潭南街中位 21.5
善化區 2026 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比蓮潭南街中位 高 109%比善化區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）557 萬
貸款（8 成）2,228 萬
每月月付83,470 元
30 年總利息777 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。