臺南市中西區成功路515號11F/12F
2026-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 8.9 萬/坪 × 168.48 坪
權狀坪數168.48 坪
主建物118.09 坪
公設比26.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 168.48 坪
└ 主建物 118.09 坪
└ 公設等 50.39 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪168.48 坪
土地坐落 新臨安段 57 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 11
成功路中位 15.2
中西區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 低 19%比成功路中位 低 41%比中西區 2026 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。