臺南市永康區文化路242巷2號5F/8F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.2 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物22.73 坪
公設比24.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 文化段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
文化路中位 11.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 6%比永康區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+72%
2026 年推估652 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。