臺南市仁德區文心路80號
2018-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,010 萬 33.6 萬/坪 × 121.99 坪
權狀坪數121.99 坪
主建物84.75 坪
公設比25.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 121.99 坪
└ 主建物 84.75 坪
└ 公設等 37.24 坪
土地持分 23.76 坪
0 坪121.99 坪
土地坐落 白崙段 72 地號
價格拆解
成交總價4,010 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價3,920 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 18.6
文心路中位 18.6
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 81%比文心路中位 高 81%比仁德區 2018 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,010 萬
+65%
2026 年推估6,636 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-29 10F/24F 3房2廳2衛 · 41.62 坪 25.2 萬/坪總 1,050 萬 2025-10-26 24F/24F 2房2廳1衛 · 31.85 坪 24.5 萬/坪總 780 萬 2025-09-27 9F/24F 2房2廳1衛 · 31.85 坪 25.6 萬/坪總 830 萬 2025-08-07 15F/24F 2房2廳1衛 · 31.63 坪 27.4 萬/坪總 865 萬 2025-07-23 6F/24F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 26.1 萬/坪總 1,100 萬 2025-05-15 3F/24F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 27.5 萬/坪總 1,015 萬 2025-02-22 22F/24F 2房1廳1衛 · 31.8 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2025-02-14 12F/24F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 27.9 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。