臺南市永康區永榮二街17巷6號
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 31.8 萬/坪 × 52.89 坪
權狀坪數52.89 坪
主建物47.11 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.89 坪
└ 主建物 47.11 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 25.49 坪
0 坪52.89 坪
土地坐落 市政段 145-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
永榮二街中位 35.1
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比永榮二街中位 低 9%比永康區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+27%
2026 年推估2,138 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。