臺南市永康區復華七街106巷3號
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.9 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物31.64 坪
公設比18.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 31.64 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 永信段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
復華七街中位 13.3
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比復華七街中位 高 12%比永康區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+27%
2026 年推估764 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。